臺北市中山區錦州街32號7F/11F
2016-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 41.7 萬/坪 × 9.83 坪
權狀坪數9.83 坪
主建物7.5 坪
公設比23.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.83 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.83 坪
土地坐落 中山段三小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 45.4
錦州街中位 56.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 8%比錦州街中位 低 26%比中山區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。