臺北市松山區光復北路103巷15號5F/23F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,196 萬 161 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物13.43 坪
公設比37.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 西松段二小段 722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,196 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,876 萬
單價 161 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161 萬/坪
本筆成交 161
本棟中位 159
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 1%比光復北路中位 高 101%比松山區 2022 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,196 萬
+10%
2026 年推估4,613 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）775 萬
貸款（8 成）3,101 萬
每月月付116,168 元
30 年總利息1,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：總價含面積找補款117828元。加減後總價為41957828元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 11F/23F 1房1廳1衛 · 31.38 坪 164.6 萬/坪總 3,920 萬 2026-01-26 12F/23F 3房3廳3衛 · 35.9 坪 145 萬/坪總 5,206 萬 2025-11-25 7F/23F 1房1廳1衛 · 24.13 坪 154.3 萬/坪總 3,723 萬 2024-08-10 6F/23F 2房2廳2衛 · 53.04 坪 162.8 萬/坪總 7,426 萬 2024-07-10 10F/23F 2房2廳2衛 · 62.73 坪 166.8 萬/坪總 7,949 萬 2024-07-08 8F/23F 2房2廳2衛 · 53.04 坪 164.8 萬/坪總 7,493 萬 2024-06-27 4F/23F 2房2廳2衛 · 43.35 坪 159.8 萬/坪總 6,926 萬 2024-06-11 4F/23F 2房2廳2衛 · 50.83 坪 160.3 萬/坪總 6,933 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。