臺北市士林區中正路694號3F/9F
2016-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 47.9 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物15.09 坪
公設比19.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 永新段二小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 41.3
中正路中位 55
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 16%比中正路中位 低 13%比士林區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。