臺北市士林區中正路694號1F/9F
2014-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 33.8 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物20.31 坪
公設比52.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 永新段二小段 626 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 41.3
中正路中位 55
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 39%比士林區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：另有一房是夾層親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。