臺北市文山區秀明路二段3號14F/15F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,530 萬 62 萬/坪 × 91.46 坪
權狀坪數91.46 坪
主建物38.93 坪
公設比51%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.46 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 52.53 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪91.46 坪
土地坐落 政大段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,530 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,130 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
秀明路二段中位 53
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 高 17%比文山區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,304 萬
每月月付123,781 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。