臺北市文山區秀明路二段3號3F/15F
2015-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 43.8 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物38.88 坪
公設比51%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 38.88 坪
└ 公設等 52.48 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 政大段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 62
秀明路二段中位 52.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 29%比秀明路二段中位 低 17%比文山區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。