臺北市大安區仁愛路三段5巷9號6F/16F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 117.4 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物14.51 坪
公設比48%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 懷生段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 117.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.4 萬/坪
本筆成交 117.4
本棟中位 162.3
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 28%比仁愛路三段中位 高 9%比大安區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+21%
2026 年推估4,584 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 4F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 133.5 萬/坪總 13,500 萬 2020-08-13 14F/16F 0房0廳0衛 · 111.17 坪 154.9 萬/坪總 14,705 萬 2020-06-24 15F/16F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 152.2 萬/坪總 14,600 萬 2020-06-09 10F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 151.3 萬/坪總 15,300 萬 2018-11-02 9F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 162.3 萬/坪總 16,318 萬 2018-04-11 12F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 167.5 萬/坪總 16,893 萬 2017-07-25 8F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 166.5 萬/坪總 16,718 萬 2016-12-07 6F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 151.9 萬/坪總 15,268 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路三段26號 84 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之5號 107 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之6號 112.9 萬/坪 仁愛路三段123巷3弄8號 116.9 萬/坪 仁愛路三段123巷11弄11之3號 57.9 萬/坪 仁愛路三段123巷13弄6之2號 107.3 萬/坪 仁愛路三段123巷9弄9號 94.4 萬/坪 仁愛路三段28號 95.7 萬/坪 仁愛路三段29號 103.8 萬/坪 仁愛路三段123巷26弄7號 100.2 萬/坪 仁愛路三段123巷11弄5之1號 89.3 萬/坪 仁愛路三段5巷3弄11號 118.9 萬/坪 仁愛路三段20巷6號 135.4 萬/坪 仁愛路三段5巷3弄3之2號 90.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。