臺北市大安區仁愛路三段5巷9號14F/16F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 14,705 萬 154.9 萬/坪 × 111.17 坪
權狀坪數111.17 坪
主建物47.82 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.17 坪
└ 主建物 47.82 坪
└ 公設等 63.35 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪111.17 坪
土地坐落 懷生段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價14,705 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價13,975 萬
單價 154.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.9 萬/坪
本筆成交 154.9
本棟中位 162.3
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比仁愛路三段中位 高 44%比大安區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,705 萬
+14%
2026 年推估16,756 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,795 萬
貸款（8 成）11,180 萬
每月月付418,848 元
30 年總利息3,899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（730 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-07 4F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 133.5 萬/坪總 13,500 萬 2020-06-24 15F/16F 0房0廳0衛 · 111.88 坪 152.2 萬/坪總 14,600 萬 2020-06-09 10F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 151.3 萬/坪總 15,300 萬 2018-11-02 9F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 162.3 萬/坪總 16,318 萬 2018-05-28 6F/16F 2房1廳2衛 · 32.36 坪 117.4 萬/坪總 3,800 萬 2018-04-11 12F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 167.5 萬/坪總 16,893 萬 2017-07-25 8F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 166.5 萬/坪總 16,718 萬 2016-12-07 6F/16F 0房0廳0衛 · 117.26 坪 151.9 萬/坪總 15,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。