臺北市大安區仁愛路三段5巷9號9F/16F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 16,318 萬 162.3 萬/坪 × 117.26 坪
權狀坪數117.26 坪
主建物52.59 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 117.26 坪
└ 主建物 52.59 坪
└ 公設等 64.67 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪117.26 坪
土地坐落 懷生段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價16,318 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價15,628 萬
單價 162.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.3 萬/坪
本筆成交 162.3
本棟中位 162.3
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 50%比大安區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交16,318 萬
+21%
2026 年推估19,669 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,126 萬
貸款（8 成）12,502 萬
每月月付468,390 元
30 年總利息4,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（690 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。