臺北市萬華區貴陽街二段164巷12號5F/6F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 39.6 萬/坪 × 10.97 坪
權狀坪數10.97 坪
主建物7.99 坪
公設比15.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.97 坪
└ 主建物 7.99 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪10.97 坪
土地坐落 直興段三小段 409-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 36.8
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 8%比貴陽街二段中位 低 41%比萬華區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交435 萬
+23%
2026 年推估533 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。