臺北市南港區重陽路451號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,997 萬 83.8 萬/坪 × 83.48 坪
權狀坪數83.48 坪
主建物38.71 坪
公設比48.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.48 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 44.77 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪83.48 坪
土地坐落 南港段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價6,997 萬
扣車位後房價6,997 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 43
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 95%比重陽路中位 高 23%比南港區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,997 萬
+7%
2026 年推估7,520 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,399 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,709 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 106.25 坪 46.2 萬/坪總 4,680 萬 2015-11-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 148.21 坪 54 萬/坪總 8,000 萬 2013-06-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 148.21 坪 40.5 萬/坪總 6,000 萬 2013-05-16 0房0廳0衛 · 172.85 坪 43.8 萬/坪總 7,568 萬 2013-04-30 0房0廳0衛 · 83.48 坪 83.4 萬/坪總 6,962 萬 2013-04-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 119.92 坪 43 萬/坪總 5,160 萬 2013-03-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 108.82 坪 43.1 萬/坪總 4,688 萬 2013-02-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 106.25 坪 44.4 萬/坪總 4,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。