臺北市南港區重陽路451號8F/12F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,680 萬 46.2 萬/坪 × 106.25 坪
權狀坪數106.25 坪
主建物46.84 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 106.25 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 59.41 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪106.25 坪
土地坐落 南港段一小段 922 地號
價格拆解
成交總價4,680 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 43
重陽路中位 68.4
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 7%比重陽路中位 低 32%比南港區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,680 萬
+41%
2026 年推估6,578 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 3房2廳2衛 · 83.48 坪 83.8 萬/坪總 6,997 萬 2015-11-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 148.21 坪 54 萬/坪總 8,000 萬 2013-06-20 11F/12F 0房0廳0衛 · 148.21 坪 40.5 萬/坪總 6,000 萬 2013-05-16 0房0廳0衛 · 172.85 坪 43.8 萬/坪總 7,568 萬 2013-04-30 0房0廳0衛 · 83.48 坪 83.4 萬/坪總 6,962 萬 2013-04-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 119.92 坪 43 萬/坪總 5,160 萬 2013-03-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 108.82 坪 43.1 萬/坪總 4,688 萬 2013-02-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 106.25 坪 44.4 萬/坪總 4,720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。