臺北市中正區衡陽路36號10F/13F

2021-08-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,045 萬 65 萬/坪 × 16.07 坪

權狀坪數16.07 坪

主建物10.47 坪

公設比34.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 16.07 坪

└ 主建物 10.47 坪

└ 公設等 5.6 坪

土地持分 1.2 坪

0 坪16.07 坪

土地坐落 城中段二小段 363 地號

成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪

本筆成交 65

本棟中位 66.9

衡陽路中位 80

中正區 2021 年中位 82.9

比本棟中位低 3%比衡陽路中位低 19%比中正區 2021 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交1,045 萬

+27%

2026 年推估1,330 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）209 萬

貸款（8 成）836 萬

每月月付31,320 元

30 年總利息292 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。