臺北市大同區延平北路一段51號8F/11F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 46.3 萬/坪 × 6.59 坪
權狀坪數6.59 坪
主建物4.81 坪
公設比27%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 6.59 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪6.59 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 50
延平北路一段中位 65
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 7%比延平北路一段中位 低 29%比大同區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+26%
2026 年推估386 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。