臺北市士林區中山北路五段530號7F/12F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 20,353 萬 101.7 萬/坪 × 222.7 坪
權狀坪數222.7 坪
主建物87.25 坪
公設比57.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 222.7 坪
└ 主建物 87.25 坪
└ 公設等 135.45 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪222.7 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價20,353 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價18,953 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 110
中山北路五段中位 84.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 8%比中山北路五段中位 高 21%比士林區 2017 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,791 萬
貸款（8 成）15,162 萬
每月月付568,044 元
30 年總利息5,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,400 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。