臺北市大安區敦南街67號8F/16F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 13,358 萬 96.7 萬/坪 × 138.19 坪
權狀坪數138.19 坪
主建物73.14 坪
公設比24.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 138.19 坪
└ 主建物 73.14 坪
└ 公設等 65.05 坪
土地持分 17.93 坪
0 坪138.19 坪
土地坐落 學府段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價13,358 萬
扣車位後房價13,358 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 109.1
敦南街中位 114
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 11%比敦南街中位 低 15%比大安區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,358 萬
+12%
2026 年推估14,900 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,672 萬
貸款（8 成）10,686 萬
每月月付400,355 元
30 年總利息3,726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下四層車位現況做為倉庫使用。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 11F/16F 3房2廳3衛 · 126.46 坪 109.1 萬/坪總 13,800 萬 2025-01-10 5F/16F 5房2廳3衛 · 141.39 坪 120.6 萬/坪總 14,000 萬 2022-09-03 6F/16F 4房2廳3衛 · 138.19 坪 54.3 萬/坪總 7,500 萬 2021-11-09 9F/16F 6房4廳4衛 · 279.6 坪 93 萬/坪總 26,000 萬 2021-10-24 8F/16F 4房2廳3衛 · 139.8 坪 97.1 萬/坪總 13,580 萬 2020-09-07 11F/16F 3房2廳3衛 · 126.46 坪 120 萬/坪總 13,436 萬 2017-04-11 4F/16F 4房2廳2衛 · 136.57 坪 94.3 萬/坪總 12,874 萬 2015-07-17 11F/16F 0房0廳0衛 · 145.52 坪 139.5 萬/坪總 16,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。