臺北市大安區敦南街67號9F/16F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 26,000 萬 93 萬/坪 × 279.6 坪
權狀坪數279.6 坪
主建物147.53 坪
公設比23.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 279.6 坪
└ 主建物 147.53 坪
└ 公設等 132.07 坪
土地持分 35.86 坪
0 坪279.6 坪
土地坐落 學府段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價26,000 萬
扣車位後房價26,000 萬
單價 93 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 109.1
敦南街中位 118.9
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 15%比敦南街中位 低 22%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交26,000 萬
+13%
2026 年推估29,302 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,200 萬
貸款（8 成）20,800 萬
每月月付779,252 元
30 年總利息7,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：地下四層車位現況做為倉庫使用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。