臺北市中山區長安東路一段56巷1弄28號5F/7F
2012-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 64.7 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物8.19 坪
公設比48.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 正義段一小段 640 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 61.8
長安東路一段中位 68.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 5%比長安東路一段中位 低 6%比中山區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。