臺北市內湖區民善街129號5F/8F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 27,473 萬 52 萬/坪 × 596.61 坪
權狀坪數596.61 坪
主建物276.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 596.61 坪
└ 主建物 276.38 坪
└ 公設等 320.23 坪
土地持分 151.65 坪
0 坪596.61 坪
土地坐落 舊宗段 74-6 地號
價格拆解
成交總價27,473 萬
其中車位−1,800 萬
扣車位後房價25,673 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
民善街中位 43.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比民善街中位 高 19%比內湖區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交27,473 萬
+25%
2026 年推估34,436 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,963 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,135 萬
貸款（8 成）20,538 萬
每月月付769,451 元
30 年總利息7,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,800 萬）
備註：倉儲業及策略性產業，一般辦公室未拆算單一車位價格單獨車位交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。