臺北市大安區羅斯福路三段245號6F/12F

2016-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,725 萬 78.2 萬/坪 × 22.06 坪

權狀坪數22.06 坪

主建物13.04 坪

公設比19.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 22.06 坪

└ 主建物 13.04 坪

└ 公設等 9.02 坪

土地持分 2.24 坪

0 坪22.06 坪

土地坐落 龍泉段一小段 1082 地號

成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪

本筆成交 78.2

本棟中位 78.2

羅斯福路三段中位 93.8

大安區 2016 年中位 84.8

比本棟中位高 0%比羅斯福路三段中位低 17%比大安區 2016 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）345 萬

貸款（8 成）1,380 萬

每月月付51,700 元

30 年總利息481 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/12F

型態辦公商業大樓

主要用途見使用執照

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。