臺北市大安區羅斯福路三段245號6F/12F
2016-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 78.2 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物13.04 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78.2
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 17%比大安區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。