臺北市南港區經貿二路245號3F/13F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 53.1 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物16.52 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 經貿段 32-7 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 74.7
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 29%比經貿二路中位 低 28%比南港區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,888 萬
+35%
2026 年推估2,542 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 2F/13F 3房2廳1衛 · 34.47 坪 93.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-06 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 99.4 萬/坪總 2,270 萬 2023-08-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 78.5 萬/坪總 2,750 萬 2023-03-17 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 77.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-03-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 82.8 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 35.03 坪 73.9 萬/坪總 2,590 萬 2022-09-09 3F/13F 1房1廳1衛 · 35.54 坪 78.8 萬/坪總 2,800 萬 2022-07-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 96.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。