臺北市文山區萬壽路25巷9號5F/10F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 67.8 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物15.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 政大段四小段 589 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 65.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比萬壽路中位 高 58%比文山區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。