臺北市文山區羅斯福路六段455巷2號3F/15F
2013-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 62.4 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物20.38 坪
公設比27%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 景美段五小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 60.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比羅斯福路六段中位 低 7%比文山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 88 萬/坪總 2,752 萬 2025-05-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 74.2 萬/坪總 5,000 萬 2023-11-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 81.9 萬/坪總 2,550 萬 2021-08-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 75.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-05-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 70.6 坪 69 萬/坪總 4,225 萬 2020-07-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 69.8 萬/坪總 2,188 萬 2020-05-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.87 坪 52.1 萬/坪總 2,130 萬 2018-06-04 4F/15F 3房1廳2衛 · 45 坪 54.4 萬/坪總 2,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
羅斯福路六段378號 74.3 萬/坪 羅斯福路六段142巷20弄23號 63.4 萬/坪 羅斯福路六段101號 54.9 萬/坪 羅斯福路六段159巷5弄7號 45.8 萬/坪 羅斯福路六段176號 85.7 萬/坪 羅斯福路六段142巷20弄25號 79.4 萬/坪 羅斯福路六段56號 67 萬/坪 羅斯福路六段62號 50.5 萬/坪 羅斯福路六段114號 54.2 萬/坪 羅斯福路六段264號 48.1 萬/坪 羅斯福路六段166巷8弄10號 78.9 萬/坪 羅斯福路六段142巷20弄9號 69.5 萬/坪 羅斯福路六段322號 64 萬/坪 羅斯福路六段469巷25號 56.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。