臺北市大同區南京西路288號13F/19F
2019-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,528 萬 85.6 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物29.81 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 玉泉段一小段 1014 地號
價格拆解
成交總價4,528 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,278 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.1
南京西路中位 69.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 1%比南京西路中位 高 24%比大同區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,528 萬
+25%
2026 年推估5,680 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,422 萬
每月月付128,217 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。