臺北市萬華區西寧南路36號7F/10F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 53.6 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物11.53 坪
公設比21.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 福星段二小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 42.6
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 26%比西寧南路中位 低 12%比萬華區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+22%
2026 年推估962 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材預力混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 2F/10F 0房0廳0衛 · 6.25 坪 28.5 萬/坪總 178 萬 2026-03-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.45 坪 26 萬/坪總 220 萬 2026-01-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.03 坪 28.6 萬/坪總 230 萬 2025-09-26 2F/10F 0房0廳0衛 · 5.91 坪 35.6 萬/坪總 210 萬 2025-05-09 2F/10F 0房0廳0衛 · 8.02 坪 33.9 萬/坪總 272 萬 2025-03-09 2房0廳2衛 · 24.88 坪 58.3 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-08 6F/10F 3房1廳2衛 · 34.75 坪 65.9 萬/坪總 1,840 萬 2025-01-21 2F/10F 0房0廳0衛 · 7.73 坪 34.7 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。