臺北市大同區延平北路二段247巷25號3F/7F
2015-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 63.1 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物12.73 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 延平段一小段 29 地號
價格拆解
成交總價1,448 萬
扣車位後房價1,448 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.7
延平北路二段中位 57.2
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 1%比延平北路二段中位 高 10%比大同區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。