臺北市中正區重慶南路三段129號12F/12F
2014-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 58.9 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物22.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 河堤段五小段 570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 66.1
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 11%比重慶南路三段中位 低 8%比中正區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 8.28 坪 88.2 萬/坪總 730 萬 2024-07-21 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 76.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-07-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 95.6 萬/坪總 810 萬 2023-04-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 58.1 萬/坪總 1,528 萬 2023-03-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 74 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.4 坪 65.6 萬/坪總 1,570 萬 2022-08-14 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.7 坪 72.9 萬/坪總 780 萬 2022-08-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 82.5 萬/坪總 699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。