臺北市中山區中山北路一段83巷5號3F/9F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 55.3 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物10.17 坪
公設比14.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 正義段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 54
中山北路一段中位 77.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 2%比中山北路一段中位 低 29%比中山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+2%
2026 年推估672 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 20.74 坪 82 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-11 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 94.4 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-19 6F/9F 3房1廳1衛 · 16.9 坪 88.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-16 7F/9F 2房2廳1衛 · 13.74 坪 83.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 74.6 萬/坪總 780 萬 2025-08-06 9F/9F 0房0廳0衛 · 13.77 坪 69 萬/坪總 950 萬 2025-06-02 4F/9F 2房1廳1衛 · 12.61 坪 68.2 萬/坪總 860 萬 2025-05-02 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 76.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。