臺北市中山區長春路26號5F/12F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 74.1 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物15.31 坪
公設比19.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 中山段三小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 53.5
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 39%比長春路中位 高 11%比中山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,683 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 70.3 萬/坪總 1,060 萬 2026-01-29 8F/12F 0房0廳1衛 · 13.61 坪 75 萬/坪總 1,020 萬 2025-10-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 81 萬/坪總 2,560 萬 2025-08-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 68.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-06-17 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 77.4 萬/坪總 1,133 萬 2025-04-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 67.9 萬/坪總 2,050 萬 2025-03-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.87 坪 82.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-11-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 86.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。