臺北市士林區社正路45巷4弄2號1F/5F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 39.3 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物22.62 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 永新段三小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 56
社正路中位 53.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 30%比社正路中位 低 26%比士林區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。