臺北市信義區基隆路二段56號6F/10F
2018-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 62.9 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物6.16 坪
公設比38.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 三興段一小段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 81.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 23%比基隆路二段中位 低 16%比信義區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+26%
2026 年推估796 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。