臺北市中山區敬業一路128巷51號5F/7F
2015-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 65.1 萬/坪 × 18.6 坪
權狀坪數18.6 坪
主建物7.67 坪
公設比52.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.6 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪18.6 坪
土地坐落 金泰段 85-11 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 76.8
敬業一路中位 87.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 15%比敬業一路中位 低 26%比中山區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。