臺北市北投區三合街一段82巷61弄18號7F/8F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,873 萬 63.7 萬/坪 × 108.2 坪
權狀坪數108.2 坪
主建物46.36 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 108.2 坪
└ 主建物 46.36 坪
└ 公設等 61.84 坪
土地持分 17.08 坪
0 坪108.2 坪
土地坐落 三合段 21 地號
價格拆解
成交總價5,873 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,473 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 67.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比三合街一段中位 低 7%比北投區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,873 萬
+24%
2026 年推估7,265 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,095 萬
貸款（8 成）4,378 萬
每月月付164,032 元
30 年總利息1,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 1F/8F 0房1廳1衛 · 16.79 坪 102.8 萬/坪總 1,725 萬 2020-05-24 2F/8F 3房2廳3衛 · 93.44 坪 56.7 萬/坪總 5,300 萬 2019-11-19 5F/8F 0房0廳0衛 · 97.07 坪 60.5 萬/坪總 5,398 萬 2019-10-16 6F/8F 0房0廳0衛 · 96.98 坪 67.1 萬/坪總 5,967 萬 2019-10-16 8F/8F 0房0廳0衛 · 96.97 坪 67.1 萬/坪總 5,966 萬 2018-01-10 3F/8F 0房0廳0衛 · 97.07 坪 67.6 萬/坪總 6,053 萬 2017-12-17 2F/8F 0房0廳0衛 · 93.44 坪 66 萬/坪總 5,648 萬 2017-06-04 4F/8F 0房0廳0衛 · 108.11 坪 69.3 萬/坪總 6,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。