臺北市大安區羅斯福路三段309號17F/19F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 117.6 萬/坪 × 110.58 坪
權狀坪數110.58 坪
主建物51.31 坪
公設比46%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.58 坪
└ 主建物 51.31 坪
└ 公設等 59.27 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪110.58 坪
土地坐落 龍泉段一小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,000 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價12,300 萬
單價 117.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.6 萬/坪
本筆成交 117.6
本棟中位 101.8
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 16%比羅斯福路三段中位 高 25%比大安區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,460 萬
貸款（8 成）9,840 萬
每月月付368,646 元
30 年總利息3,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。