臺北市文山區羅斯福路六段142巷88號4F/15F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 66.9 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物23.1 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 萬慶段一小段 137 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,765 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 70.1
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 5%比羅斯福路六段中位 高 0%比文山區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+24%
2026 年推估3,588 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,212 萬
每月月付82,870 元
30 年總利息771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。