臺北市文山區景豐街50號5F/9F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 58.8 萬/坪 × 14.8 坪
權狀坪數14.8 坪
主建物8.67 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.8 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪14.8 坪
土地坐落 興隆段二小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 66.9
景豐街中位 52.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 12%比景豐街中位 高 12%比文山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+20%
2026 年推估1,043 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.79 坪 81.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-01-14 4F/9F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 64.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-06 6F/9F 1房1廳1衛 · 14.8 坪 61.8 萬/坪總 915 萬 2022-04-09 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 67.8 萬/坪總 960 萬 2022-01-03 6F/9F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 61.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 66.9 萬/坪總 1,601 萬 2020-02-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 56.3 萬/坪總 1,310 萬 2019-10-06 5F/9F 3房1廳1衛 · 23.26 坪 55.5 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。