臺北市文山區萬壽路17巷3號3F/10F
2013-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 32.2 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物20.25 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 政大段四小段 646 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 45.4
萬壽路中位 42.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 29%比萬壽路中位 低 25%比文山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。