臺北市松山區復興北路1號3F/16F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,264 萬 79.9 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物40.83 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
價格拆解
成交總價3,264 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,864 萬
單價 79.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 6%比復興北路中位 高 4%比松山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,264 萬
+6%
2026 年推估3,475 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,291 萬
每月月付85,838 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：辦公室衛浴共用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。