臺北市大同區民生西路199號13F/13F
2013-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 59.5 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物18.61 坪
公設比44.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 18.61 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 雙連段三小段 648 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 67.4
民生西路中位 68.2
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 12%比民生西路中位 低 13%比大同區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含棟數內、權利人姓名有難字、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 85.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-26 7F/13F 3房2廳1衛 · 19.62 坪 84.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 75.7 萬/坪總 1,485 萬 2023-09-14 7F/13F 1房1廳1衛 · 21.68 坪 73.3 萬/坪總 1,436 萬 2022-01-22 3F/13F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 70.1 萬/坪總 1,375 萬 2020-10-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.09 坪 69.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-28 9F/13F 3房1廳2衛 · 40.4 坪 58.2 萬/坪總 2,350 萬 2019-11-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.42 坪 60.8 萬/坪總 2,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。