臺北市中山區林森北路653號3F/9F
2017-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 47.8 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物22.18 坪
公設比38.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 德惠段四小段 100 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 65.6
林森北路中位 59.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 27%比林森北路中位 低 19%比中山區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。