臺北市內湖區文湖街21巷118弄32號3F/7F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 43 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物17.4 坪
公設比27.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 西湖段二小段 353 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 53.2
文湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 19%比文湖街中位 低 28%比內湖區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+18%
2026 年推估2,139 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 73.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-06 4F/7F 2房1廳2衛 · 40.05 坪 44.8 萬/坪總 1,795 萬 2020-08-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 54.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 52 萬/坪總 1,362 萬 2020-02-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 50.9 萬/坪總 1,334 萬 2019-12-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 53.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-10-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 54.87 坪 35.2 萬/坪總 1,930 萬 2019-06-23 4F/7F 2房2廳2衛 · 40.05 坪 53.8 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。