臺北市士林區天玉街104號2F/8F
2013-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 57.1 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物7.97 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 天母段四小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 64.8
天玉街中位 69.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 12%比天玉街中位 低 18%比士林區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 2F/8F 2房2廳1衛 · 12.95 坪 90.2 萬/坪總 1,168 萬 2023-07-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 78.4 萬/坪總 988 萬 2022-07-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 67.5 萬/坪總 2,900 萬 2021-09-04 3F/8F 2房1廳1衛 · 12.81 坪 66 萬/坪總 845 萬 2021-09-02 1房1廳1衛 · 28.18 坪 52.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-03-08 2F/8F 0房1廳1衛 · 12.81 坪 65.2 萬/坪總 835 萬 2019-12-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 59.5 萬/坪總 788 萬 2019-09-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 60 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。