臺北市萬華區康定路60號6F/15F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 55.2 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物21.92 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 直興段一小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 57.6
康定路中位 65.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比康定路中位 低 16%比萬華區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+27%
2026 年推估2,824 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。