臺北市中正區中華路一段59號
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 27,616 萬 61.1 萬/坪 × 481.47 坪
權狀坪數481.47 坪
主建物336.73 坪
公設比9.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 481.47 坪
└ 主建物 336.73 坪
└ 公設等 144.74 坪
土地持分 39.48 坪
0 坪481.47 坪
土地坐落 城中段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價27,616 萬
其中車位−710 萬
扣車位後房價26,906 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.6
中華路一段中位 82.5
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 1%比中華路一段中位 低 26%比中正區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,381 萬
貸款（8 成）21,525 萬
每月月付806,406 元
30 年總利息7,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（710 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。