臺北市中山區撫順街25號6F/11F
2021-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 65.1 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物16.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 中山段二小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 65.1
撫順街中位 85.9
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比撫順街中位 低 24%比中山區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,988 萬
+15%
2026 年推估2,294 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 66.7 萬/坪總 850 萬 2023-09-23 8F/11F 0房1廳1衛 · 16.98 坪 73.5 萬/坪總 1,248 萬 2023-09-05 2F/11F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 52.1 萬/坪總 660 萬 2023-02-12 9F/11F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 68 萬/坪總 1,155 萬 2022-11-05 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 60.3 萬/坪總 780 萬 2022-06-01 11F/11F 0房1廳1衛 · 12.47 坪 72.2 萬/坪總 900 萬 2022-02-28 2F/11F 3房1廳1衛 · 22.44 坪 52.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 75.4 萬/坪總 1,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。