臺北市中山區大直街34巷5號2F/4F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 61.4 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物21.04 坪
公設比8.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 北安段二小段 592 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 61.4
大直街中位 67.8
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比大直街中位 低 9%比中山區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。