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臺北市中山區大直街34巷5號2F/4F

2016-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,730 萬 66.8 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物21.04 坪
公設比8.6%
當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 25.91 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪25.91 坪

土地坐落 北安段二小段 592 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 61.4
大直街中位 70.8
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 9%比大直街中位 低 6%比中山區 2016 年中位 高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-09-24 2F/4F 0房1廳1衛 · 25.91 坪 70.8 萬/坪總 1,835 萬 2015-01-07 1F/4F 0房0廳0衛 · 25.91 坪 99.6 萬/坪總 2,580 萬 2012-12-04 2F/4F 1房0廳1衛 · 25.91 坪 61.4 萬/坪總 1,590 萬 2012-10-29 4F/4F 4房0廳2衛 · 25.91 坪 58.3 萬/坪總 1,510 萬 2012-07-27 2F/4F 2房1廳1衛 · 25.91 坪 57.9 萬/坪總 1,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大直街57巷24號 73.1 萬/坪 大直街84巷3號 121.8 萬/坪 大直街124巷18號 82.6 萬/坪 大直街39巷3號 69.8 萬/坪 大直街127巷11號 73.5 萬/坪 大直街67巷5號 72.4 萬/坪 大直街21巷15號 68.3 萬/坪 大直街52巷18號 82.8 萬/坪 大直街108號 61 萬/坪 大直街112號 49.3 萬/坪 大直街57巷20號 72.2 萬/坪 大直街81號 102.8 萬/坪 大直街57巷9之1號 71.6 萬/坪 大直街62巷5弄6號 69.8 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。