臺北市北投區三合街一段36巷19號5F/9F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,445 萬 65.3 萬/坪 × 100.86 坪
權狀坪數100.86 坪
主建物44.66 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.86 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 56.2 坪
土地持分 15.74 坪
0 坪100.86 坪
土地坐落 三合段 32 地號
價格拆解
成交總價5,445 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,945 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 68.7
三合街一段中位 68.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 5%比三合街一段中位 低 5%比北投區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,445 萬
+19%
2026 年推估6,486 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）989 萬
貸款（8 成）3,956 萬
每月月付148,208 元
30 年總利息1,379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 7F/9F 4房2廳3衛 · 100.86 坪 85.1 萬/坪總 6,950 萬 2025-03-29 3F/9F 3房2廳3衛 · 100.86 坪 81.5 萬/坪總 6,680 萬 2017-03-31 4F/9F 3房2廳3衛 · 100.36 坪 61.1 萬/坪總 5,000 萬 2017-03-09 7F/9F 3房2廳3衛 · 88.32 坪 63.6 萬/坪總 5,000 萬 2016-09-01 3F/9F 3房2廳3衛 · 100.86 坪 65.8 萬/坪總 5,387 萬 2016-08-03 5F/9F 3房2廳3衛 · 100.86 坪 68.2 萬/坪總 5,568 萬 2016-05-14 9F/9F 3房2廳3衛 · 100.86 坪 68.7 萬/坪總 5,700 萬 2014-11-28 6F/9F 3房2廳3衛 · 87.82 坪 74.4 萬/坪總 5,842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。