臺北市中山區林森北路587號6F/13F
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 587 萬 11.8 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物19.47 坪
公設比51.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價587 萬
扣車位後房價587 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 64.5
林森北路中位 59.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 82%比林森北路中位 低 80%比中山區 2018 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交587 萬
+22%
2026 年推估716 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。