臺北市內湖區金湖路326巷47號10F/10F
2013-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 49.8 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物11.05 坪
公設比50.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 石潭段四小段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 64.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 23%比金湖路中位 低 31%比內湖區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 88.3 萬/坪總 2,588 萬 2024-04-11 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 94.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-18 10F/10F 2房1廳1衛 · 19.56 坪 64.9 萬/坪總 1,270 萬 2019-06-19 4F/10F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 65.4 萬/坪總 1,240 萬 2019-03-30 9F/10F 1房2廳1衛 · 19.21 坪 65 萬/坪總 1,248 萬 2018-11-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 60.7 萬/坪總 1,780 萬 2018-08-10 6F/10F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 64.3 萬/坪總 948 萬 2016-11-11 4F/10F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 67.3 萬/坪總 1,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。